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APRUEBA ALDF DECRETO QUE REFORMA LA NORMA DE ORDENACIÓN PARA PREDIOS CON NORMATIVIDAD ESPECIFICA



31 de Octubre de 2012

Boletín # 106

• El caso particular es del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la delegación Cuauhtémoc

El Pleno de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal aprobó la Iniciativa de decreto por el que se reforma la Norma de Ordenación Particular para Predios con Normatividad Específica del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, en la que se deroga la fracción 63 de dicho ordenamiento.

El dictamen leído por el presidente de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana, diputado Carlos Hernández Mirón, señala que en la iniciativa remitida por el Jefe de Gobierno, en la zona del inmueble ubicado en Pachuca # 2, esquina con Veracruz, colonia Condesa, prevalece la zonificación habitacional, con alturas promedio de 3 y 4 niveles, además de 20 por ciento de área libre, por ello no se encuentra razón alguna para otorgar un tratamiento urbano distinto a este inmueble, como se hace en el apartado Normas de Ordenación Particular para Predios con Normatividad Específica, al atribuirle una zonificación habitacional mixto, de 9 niveles máximos de altura, 20 por ciento mínimo de área libre y densidad Z.

Dijo que esta situación tiene repercusiones porque excede en seis niveles el número de niveles permitidos por la zonificación del resto de la colonia Condesa, por lo que en caso de ser aprovechada, rompería con el entorno urbano de la zona, ya que superaría la altura de las construcciones circundantes en cuando menos 18 metros.

Otra repercusión es que sustituye la zonificación H (habitacional) por la zonificación HM (Habitacional Mixto), lo cual implica la inserción en la colonia Condesa, de una mezcla de usos comerciales y de servicios, que resultan evidentemente contrarios al objetivo planteado por el Programa de Desarrollo Urbano de la Delegación Cuauhtémoc, de conservar el uso mayoritariamente habitacional.

Hernández Mirón agregó que la medida permitiría incrementar de modo sustancial la densidad de población, pasando de una vivienda por cada 50 metros cuadrados de terreno, es decir, 29 viviendas, en mil 440 metros cuadrados, a la densidad Z, en la que se construirían 159 viviendas, situación que implica quintuplicar el número de viviendas que actualmente se encuentra permitido por la zonificación aplicable al resto de la colonia Condesa.
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