Apuesta nueva Ley de Vivienda por una CDMX más compacta a partir de su crecimiento vertical: Dunia Ludlow desde Hábitat III
20 de Octubre de 2016
· El participar en el pabellón que montó la representación mexicana en Quito, Ecuador, en el marco de Habitat III, la legisladora señaló los beneficios del proyecto de ley que se analiza en la Asamblea Legislativa
· La “Bolsa de Suelo”, es un mecanismo que contempla la iniciativa y que permitirá al Gobierno de la Ciudad de México aprovechar los más de 200 mil terrenos subutilizados
· “Tenemos que dotar a la ciudad de los instrumentos para que aproveche el potencial que está en al aire en materia de desarrollo de vivienda”, aseguró la legisladora ante ciudadanos de distintas latitudes
El proyecto legislativo que dará vida a la nueva Ley de Vivienda para la Ciudad de México contempla, entre otras cosas, con los mecanismos que facultarán al gobierno local para aprovechar los más de 200 mil terrenos subutilizados en la capital, mismos que podrían ser aprovechados de manera inteligente y planeada para satisfacer la demanda de vivienda de los habitantes.
Lo anterior, lo refirió la Presidenta de la Comisión de Vivienda, Diputada Dunia Ludlow durante el último día de Hábitat III, espacio de debate, discusión y generación de acuerdos entre la comunidad internacional rumbo a la Nueva Agenda Urbana global, el cual tuvo como sede la ciudad de Quito, Ecuador y mismo que es promovido cada 20 años por la Organización de las Naciones Unidas.
Fue en el stand que tuvo México, en donde la legisladora señaló la necesidad de generar un replanteamiento ante el exponencial crecimiento de la ciudad y, pasar de la expansión de la mancha urbana a un crecimiento vertical, el cual deberá ser ordenado y bien planeado y mediante el cual los habitantes puedan asistir a su centro de trabajo sin perder horas de su vida en traslados, en donde accedan a un transporte público eficiente, disfruten de los espacios y servicios públicos.
“El proyecto legislativo que actualmente se analiza en la Asamblea Legislativa le apuesta a una Ciudad de México más compacta a partir de su crecimiento vertical; pone particular atención para combatir la especulación en el uso de suelo, aspecto que provoca altos costos en vivienda y mismo que termina por expulsar a la periferia a miles de personas todos los días”, detalló la Presidenta de la Comisión de Vivienda.
Afortunadamente el proyecto de ley, continuó, es producto de un consenso entre académicos, especialistas, centros de investigación, funcionarios públicos de los tres niveles de gobierno, la propia ONU-Hábitat, organizaciones de la sociedad civil, empresarios y consorcios, y la sociedad civil organizada así como organizaciones de vivienda, quienes han presentado sus observaciones y quienes coinciden en algo fundamental: la necesidad de una nueva ley de vivienda que deje claro a todos: autoridades, ciudadanos empresarios y desarrolladores, sus obligaciones, sus derechos y las sanciones que trae consigo no cumplir con las primeras.
Aunado a ello, la Diputada Dunia Ludlow, detalló cómo será posible aprovechar los más de 200 mil terrenos subutilizado en la Ciudad de México, y aclaró que será a partir de una figura denominada “Bolsa de Suelo”, la cual tiene entre sus objetivos principales evitar la especulación de suelo urbano.
“El Gobierno de la Ciudad de México, en coordinación, con la Secretaría de Desarrollo Urbano y de Vivienda y el Instituto de Vivienda, de acuerdo a sus atribuciones, deberán realizar las acciones necesarias para estudiar, evaluar, proponer e implementar la adquisición de las reservas territoriales necesarias para la conformación de bolsa de suelo para la Ciudad de México, que responda a las necesidades del Programa General de Desarrollo Urbano, el Programa de Vivienda y el Programa de Ordenamiento Ecológico”, señaló.
La bolsa de suelo deberá ser viable técnica y jurídicamente, para que evite la especulación de suelo urbano y el crecimiento urbano en zona de reserva ecológica, en concordancia con los diferentes Programas contemplados en el artículo anterior, explicó.
Aunado a ello, se plantea que el Gobierno de la Ciudad de México, la Secretaría y el Instituto, podrán realizarán las medidas conducentes para adquirir las vecindades e inmuebles en alto riesgo, como componente de la bolsa de suelo.
En ese mismo sentido, subrayó que la Secretaría y el Instituto, podrán proponer expropiación de áreas o predios por causa de utilidad pública para los programas de vivienda, conforme a las atribuciones que les confieren los ordenamientos jurídicos aplicables a la materia.
