Del consenso entre propietarios, autoridades y organizaciones civiles surgirán reformas a la Ley de Propiedad en Condominio
28 de Junio de 2016
· La diputada del PRI, Dunia Ludlow Deloya, anunció que durante un mes la ciudadanía podrá consultar resolutivos de los talleres sobre esta iniciativa
De los talleres que lleva a cabo la Comisión de Vivienda de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) –el primero fue con administradores externos y el segundo con condóminos- habrán de surgir los puntos de acuerdo en que se fincarán las modificaciones a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles, ya que incluirán opiniones de dueños, administradores, organizaciones civiles, académicos, especialistas, y autoridades de la Procuraduría Social (PROSOC) y del Instituto de Vivienda (INVI).
Al celebrarse la tercera reunión-taller con académicos y organizaciones civiles, la diputada Dunia Ludlow Deloya, presidenta de la comisión, Salvador Antonio Viletti Macías y Luis Ángeles Mayorga, subprocurador y subdirector Jurídico, respectivamente, de la PROSOC, coincidieron en que organizar a los condóminos para dar mantenimiento a los inmuebles, regularizarlos y escriturarlos son las prioridades.
La legisladora del Partido Revolucionario Institucional (PRI) señaló que la Comisión de Vivienda de la Asamblea Legislativa está pendiente de las acciones y lo que se hace para generar más espacios en los que viva la gente e impedir que debido al rezago, la falta de suelo y lo caro de los terrenos, siga la expulsión de residentes de la Ciudad de México a los estados vecinos.
Opinó, no obstante, que no tiene caso construir más edificios si no se mejora y avanza en una cultura condominal adecuada para que cada ciudadano se haga cargo del lugar que habita y coopere con la autoridad en el mantenimiento de inmuebles.
Mencionó Dunia Ludlow ante académicos y representantes de organizaciones civiles que la mayoría de las 7 mil 300 unidades habitacionales carecen de mantenimiento adecuado porque, por falta de organización, los condóminos no pagan las cuotas de mantenimiento, además de que hay problemas en la escrituración y la mayoría no están registrados ante la PROSOC.
Una vez que se cubran estas carencias, abundó, será posible pedir a la Procuraduría Social que sus apoyos y programas con que cuenta bajen a los propietarios, primeramente a aquellos donde se tengan las mejores prácticas en el manejo administrativo, a fin de que sus ocupantes reciban los beneficios.
El subprocurador Salvador Antonio Vitelli Macías a nombre del titular de la PROSOC, Guillermo Orozco Loreto, destacó la importancia de los talleres que se llevan a cabo por iniciativa de la diputada Ludlow Deloya, porque permiten construir acuerdos con la ciudadanía con miras a reformar la actual Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles.
En la actualidad, del total de unidades habitacionales sólo cinco por ciento cuenta con su administración registrada y, ante ello, esta iniciativa de la Asamblea Legislativa, de la Comisión de Vivienda y de la diputada, expresó, “es la forma como se tienen que construir los cambios”.
A su vez, el subdirector Jurídico de la dependencia de gobierno, Luis Ángeles Mayorga, destacó que ante el aumento de la población y falta de espacios para construir vivienda, el crecimiento futuro de la ciudad tendrá que ser vertical, hacia los lados ya no es posible, lo que implica crear un andamiaje jurídico adecuado que responda a los requerimientos de la gente que vive en condominio.
La ruta a seguir una vez que concluyan los talleres, de los cuales faltan reuniones con Notarios Públicos y autoridades del Instituto de Vivienda (INVI), es que el 2 de agosto se publicará en las páginas de internet de la ALDF y la de la diputada Dunia Ludlow Deloya, la iniciativa de reforma a la ley, así como la relatoría de cada una de las mesas de trabajo para que la población las consulte y pueda opinar.
A partir de esa fecha durante un mes se estarán recibiendo vía internet las opiniones y sugerencias a fin de que los diputados integrantes de la Comisión de Vivienda las incluyan en la redacción final de la iniciativa que será presentada ante el Pleno de la Asamblea Legislativa.
