EVITARÁN ABUSOS DE USOS DE SUELO
10 de Junio de 2014
El pleno de la Asamblea Legislativa del DF, aprobó con 40 votos a favor, cero en contra y cero abstenciones la Iniciativa por la que se reforma y adiciona la Ley de Desarrollo Urbano del DF, promovida por la diputada del Grupo Parlamentario del PAN, Gabriela Salido Magos, la cual tiene como objetivo generar los candados necesarios para evitar que en un futuro la herramienta de desarrollo urbano denominada “transferencia de potencialidad” sea sobre explotada y se siga violando el uso de suelo para construir grandes desarrollos.
Al hacer uso de la tribuna para argumentar esta iniciativa, la legisladora del GPPAN explicó que: “La transferencia de potencialidad es definida en la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal como un instrumento de fomento que permite ceder los derechos excedentes o totales de intensidad de construcción no edificados, que le correspondan a un predio, según la normatividad vigente aplicable, en favor de un tercero, sujetándose a las disposiciones del Reglamento de esta Ley, de los programas y a la autorización emitida por la Secretaría”.
Salido Magos abundó que si bien es necesario contar con la figura de la transferencia de potencialidad, también es necesario que esta mantenga límites apropiados para que el entorno no se vea afectado.
“De lo contrario en cualquier momento nos encontraremos rodeados de rascacielos, no sólo dedicados a la actividad económica, sino también a la vivienda, lo cual generará déficit en el de por sí, precario suministro de agua potable o congestionamientos viales severos…A pesar de que este sistema parece una herramienta necesaria, ha sido explotado por diversas constructoras e inmobiliarias para pretender construir torres como la famosa Torre Mítica en Coyoacán, la cual contará con 34 pisos, en una zona donde el uso de suelo no supera los diez niveles”, aseguró.
La legisladora blanquiazul sostuvo que esta propuesta también incluye la corresponsabilidad de los delegados, con respecto a las decisiones que se toman en esta materia, lo cual significa que si existe una “transferencia de potencial” deberá ser avalada por el propio Jefe Delegacional quien debe asumir el costo que ha de tener para con sus electores.
“En el Partido Acción Nacional estamos conscientes de que se deben de tomar las medidas necesarias para favorecer el crecimiento urbano de la Ciudad, sin embargo, este crecimiento debe ser ordenado, anteponiendo criterios que garanticen la protección de las personas. Actualmente, lejos de que se propicie esto, existen personas que pretenden sacar la mayor ventaja fomentando la construcción de grandes desarrollos, pareciera a cambio de ciertos beneficios”, puntualizó.
Finalmente Gabriela Salido Magos dijo que si no se pone un alto a esta problemática se generará un caos en la capital, ya que factores como la movilidad y la actual infraestructura urbana resultan insuficientes.
