SANCIÓN A RESPONSABLES POR DESARROLLO INMOBILIARIO DE PARQUE EN MIGUEL HIDALGO
02 de Diciembre de 2013
Al considerar que el desarrollo inmobiliario en Parque de los Príncipes número 98, colonia Lomas Altas de la delegación Miguel Hidalgo, se viola el uso de suelo y el plan parcial de desarrollo, la diputada del Grupo Parlamentario del PAN en la Asamblea Legislativa del DF, Gabriela Salido Magos, exhortó a distintas autoridades del Gobierno del Distrito Federal a iniciar un juicio de lesividad, se dé vista a las autoridades de la Procuraduría General de Justicia del DF y se apliquen las sanciones correspondientes por daño ambiental.
A través de un Punto de Acuerdo presentado ante el pleno, la legisladora que forma parte de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la ALDF, destacó que el predio donde se construye el desarrollo inmobiliario denominado Conjunto Residencial Príncipes, que contempla dos torres con cinco departamentos de más de 630 metros cuadrados, una casa club y 37 cajones de estacionamiento, además de violar el programa parcial de desarrollo y uso de suelo, genera daños irreversibles al medio ambiente.
Es lamentable para esta ciudad que para este tipo de autorizaciones en materia de desarrollo urbano no se tomen factores externos que nos perjudican a todos y sólo benefician a unos cuantos. En marzo del presente año la Secretaría del Medio Ambiente del Distrito Federal autorizó la manifestación de impacto ambiental en la que acredita la intervención del área verde del bosque de Chapultepec solicitada por el fideicomiso Banca Mifel donde se autoriza a la desarrolladora GFI Grupo Inmobiliario la tala de 293 árboles y la reubicación de otros 108 para la construcción del proyecto Conjunto Residencial Príncipes a cambio de pagar la cantidad de cuatro millones 100 mil pesos, apuntó Salido Magos.
Este lugar, aclaró, cuenta con una superficie de 24 mil 150 metros cuadrados, el 17.40% tiene una zonificación habitacional unifamiliar, es decir, una vivienda por cada mil metros cuadrados, altura de nueve metros o tres niveles, con 55% mínimo de área libre, referido en Programa Parcial Colonia Lomas Altas, Lomas de Reforma, Real de Lomas y Plan de Barrancas del año 1997 y el 82.60% queda integrado por el área de valor ambiental y el área libre que corresponde a la zonificación habitacional.
Abundó que en otro sentido, la cuenta catastral del predio comprende 967 metros cuadrados; sin embargo, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda otorgó un certificado de uso de suelo para 24 mil metros cuadrados, invadiendo territorio de la barranca Dolores así como del Bosque de Chapultepec.
A causa de la gran preocupación de vecinos de la zona, la Procuraduría Ambiental y de Ordenamiento Territorial ha admitido 38 denuncias sobre este tema que se consideraron procedentes y siguen en proceso de substanciación, ya que la construcción del multicitado desarrollo generaría un daño ambiental que no solo repercutiría a la zona sino a toda la ciudad, ya que la pérdida de esta zona implicaría daños como son la falta de infiltración y suministro de agua potable, captura y almacenamiento de bióxido de carbono, generación de oxígeno, retención de partículas suspendidas atenuando niveles de contaminación y regulación térmica de microclimas, expuso Salido Magos.
Por lo anterior, se exhorta a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a la Consejería Jurídica y de Servicios Legales y a la Procuraduría Ambiental y de Ordenamiento Territorial, todas del Distrito Federal, a investigar con carácter de urgente para determinar si las violaciones al uso de suelo, así como el otorgamiento ilegal del certificado de zonificación de uso de suelo en contravención a lo expuesto en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano.
Asimismo, se exhorta a estas instancias y a la Procuraduría del Medio Ambiente del DF a que inicien procedimientos administrativos y/o judiciales tales como el juicio de nulidad, juicio de lesividad correspondientes para hacer vigente el Plan Parcial de Desarrollo Urbano.
También, se exhorta a la Secretaría del Medio Ambiente del DF para que dé vista a la Procuraduría General de Justicia del Distrito Federal para iniciar, en su caso, las investigaciones correspondientes; y que la SMA revoque el dictamen en materia de impacto ambiental en donde autoriza la tala de 298 árboles y que inicie las acciones necesarias para la compensación del daño ambiental, así como aplicar las sanciones correspondientes.
El punto de acuerdo fue turnado para su análisis y dictamen a la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la ALDF.
