VAN POR ABUSO DE DESARROLLADORES INMOBILIARIOS
23 de Septiembre de 2014
Con el objetivo de dotar a los notarios públicos para que constituyan un filtro para que los desarrollos inmoviliarios no puedan pasar sin que los proyectos, obras o construcciones de éstos cumplan con las normas en materia de uso de suelo, el diputado del Grupo Parlamentario del PAN en la Asamblea Legislativa del DF, Gabriel Gómez del Campo, presentó una iniciativa para reformar el Artículo 9 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
“Se debe reformar el Artículo 9 de la Ley de Condominio, a efecto de que el notario público que haga constar la constitución del régimen de propiedad en condominio sobre un inmueble, se cerciore del cabal cumplimiento de las normas relativas al uso de suelo, conforme la zonificación correspondiente al inmueble, confrontando los datos del proyecto, obra o construcción, con los visibles en el certificado de zonificación expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda”, expuso.
En tribuna, el Presidente de la Comisión de Transparencia a la Gestión de la ALDF recordó que dentro de los cambios en la nueva Ley de Desarrollo Urbano se incluyeron modificaciones al Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano, que tiene entre sus objetivos inscribir y resguardar los planes, programas, normas de ordenación y demás instrumentos de planeación del desarrollo urbano de la capital, así como aquellos actos y proyectos de diseño urbano, asimismo expedir certificados en materia de usos de suelo a partir de la información contenida en el acervo registral.
“La Ley de Desarrollo Urbano dota de atribuciones al Registro de Planes y Programas para expedir los certificados de zonificación…Lo anterior ha propiciado que los desarrolladores inmobiliarios puedan constituir el régimen de propiedad en condominio sobre inmuebles que no cumplen con las normas de uso de suelo vigentes, permitiéndoles vender las unidades privativas a terceros adquirentes de buena fe”, dijo.
Gómez del Campo subrayó que el problema del abuso por parte de los desarrolladores inmobiliarios ha sido evidenciado por diputados de todos los grupos parlamentarios y respecto a diversos casos a lo largo y ancho del Distrito Federal.
Por lo anterior, el legislador de Acción Nacional propuso se reforme el Artículo 9 de Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal agregando el siguiente párrafo décimo: “Que el notario público obtuvo de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda el certificado único de zonificación o certificado de acreditación de uso de suelo por derechos adquiridos, y se cercioró de que el proyecto, la obra o el inmueble ya construido, sobre el que se pretende constituir el régimen de propiedad en condominio, cumple con la zonificación aplicable conforme a dicho certificado”.
